たくいちの土地カツ!
098-882-2018
たくいちの土地カツ!入居率98.9%のアパート経営、託一グループの土地活用。資産活用、遊休地活用、相続税対策にも たくいちの土地カツ!入居率98.9%のアパート経営、託一グループの土地活用。資産活用、遊休地活用、相続税対策にも

土地活用・アパート経営のお悩みや疑問をお聞かせください

設計・施工実績多数!アパート経営に欠かせない入居斡旋から物件の維持管理までトータルでサポート致します。

たくいちの土地カツ!完工実績約120億円(直近4期計)と共同住宅建築実績106棟(2013〜2020年)
たくいちの土地カツ! 入居率98.9%(2020年3月末)と安定収入満足度93.0%(2018年アンケートより)

私たち託一グループは、オーナー様と"二人三脚"で土地活用・賃貸経営に取り組みます

託一グループはさまざまな敷地条件でも対応できる企画力、そして施工してきた実績とノウハウがあります。
オーナー様の土地・不動産の資産価値を高め、さらには入居者様にも支持されるこれからの新しいアパート経営をご提案いたします。

土地活用・アパート経営に大切なことは 「誰をパートナーに選ぶのか」 ということ

託一グループに「任せてよかった」のお声をいただきました

相続した土地の有効活用

reviewer ■アパート建築請負
■会社員M様

先祖から受け継いだ土地を活用し、興味があったアパート経営で不労所得を得ることができ、以前より豊かに暮らすことができています。
右も左もわからなかった私に、託一さんの営業担当が丁寧に対応してくださいました。プランの提案も迅速で、こちらの要望に添いつつプロならではの目線でご提案いただきました。満足しています。

建替えを検討していたが...

reviewer ■オーナー住宅付きアパート建築請負
■自営業S様

老朽化した自宅の建て替えを検討中に、託一のCMを見て一度相談しようと思い連絡しました。これまでもオーナーの住宅付きアパートを建築した実績があったのでウチも可能なのか相談し、プランをいただき前向きに検討しました。 毎月の収入もあり住宅ローンの負担が軽減できたので相談してよかったとつくづく思います。

法人でも土地活用が可能

reviewer ■アパート建築請負・収益物件購入
■法人A社・法人B社

A社:所有の遊休地で何か出来ないかと考えていたところ、他社様の事例を聞いて託一さんにコンタクトを取りました。収益物件を保有し、減価償却費もうまく利用しています。
B社:内部保留金を利用して収益物件を購入、節税に大いに役立っております。また、常に満室稼働を維持して下さり、信頼度の高い企業です。

無料相談はこちら

多くのオーナーから託一グループが選ばれる理由

特徴1:オーナー様と共に成長する仕組み

「オーナー様・ご入居様の気持ちがわかる」プランニングが可能

私たち託一グループの強みは、企画から設計・施工、そして完成後の入居管理・建物管理をすべてグループ間で行えるということです。グループだから連携が強い、そのためオーナー様にいつでも安心・安全なマンション経営を行っていただけています。

また、総合不動産業を行なっている私たちには、日々、企画案件やオーナー様からのご相談、入居者様からのご意見・ご要望が寄せられております。
その経験を活かし「オーナー様・ご入居様の気持ちがわかる」プランニングが可能。それがオーナー様たちに信頼されている理由の1つです(一括借上もございます)。

託一グループは設計・施工・管理まで一貫して行っています

特徴2:入居者様目線で考える

だから住みたくなるアパート「アンビシャスシリーズ」

託一グループはエンドユーザーとなる入居者様のニーズを時代と共に理解することが重要と考えています。
優良な入居者様に永く住み続けていただくために、私たちがご提供するのは選ばれる賃貸住宅です。
優れたデザイン性に加え、近年需要が高まっている防犯面を重視し、安心・安全な住まいを提供。単独者・女性をはじめ高い評価をいただいています。

最新のニーズを取りいれるアンビシャスシリーズ
最新のニーズを取りいれるアンビシャスシリーズ
セキュリティを強化したアパート・マンションを企画する託一グループ
セキュリティを強化したアパート・マンションを企画
家具・家電付き物件も人気の託一グループ企画、アンビシャスシリーズ
家具・家電付き物件も人気

これまでの実績(抜粋)

託一グループがこれまで設計・施工してきた実績です。こちらはほんの一例となります。

高層賃貸マンション

託一グループ実績:那覇市上之屋

オーナー様住居付きアパート

託一グループ実績:那覇市首里大中

低層賃貸(トランクルーム付き)

託一グループ実績:名護市宇茂佐

店舗付き賃貸アパート

託一グループ実績:那覇市まかび

オフィスビル(賃貸可)

託一グループ実績:那覇市安里

高層賃貸マンション

託一グループ実績:沖縄市越来

よくあるご質問(Q & A)土地活用について

土地活用に関するご質問にお答えいたします。質問項目がない場合はお気軽にお問い合わせください。

Q:土地活用ってなんですか?

土地を最大限に活かして、収益をあげることです。昨今、土地を所有しているだけでは負担だけがかかる時代になっています。土地の潜在能力を引き出す事で単体収支は当然として、プラスαのメリットを生ませる事が土地活用です。

Q:建物が建っている土地でも活用できますか?

既存建物の現状にもよりますが、既存建物を活かす場合と、新築する場合のシミュレーションをすることをお勧めします。但し、借りている人がいる場合、通常の計画より時間と費用がかかる可能性があります。

Q:小さな土地でも土地活用はできますか?

もちろんできます。但し、用途地域・道路付け・地形などにより効率の悪い場合もあるので、まずは土地の情報を知ることが大切です。

Q:どのような土地でも賃貸住宅が建てられますか?

もちろん建てられますが、土地の立地によってさまざまな法的制限と緩和措置があります。そういった観点からも土地の情報を集めることが重要です。

Q:どんな土地なのか、自分で調べてから相談した方がいいですか?

いいえ、私たち託一グループがお客様の所有地を徹底的に調査いたします。その際はもちろん相談無料です。

土地活用に興味があるけど、何からはじめればいいの?

まずは託一グループにご相談ください!

相談無料

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よくあるご質問(Q & A)アパート経営について

アパート(賃貸)経営に関するご質問にお答えいたします。質問項目がない場合はお気軽にお問い合わせください。

Q:まったくの未経験ですが、アパート経営を始められますか?

可能です。安定経営・手間がかからない経営を望まれるのであれば、設計・施工・入居斡旋・管理をグループで一貫して行っている託一がおすすめです。

Q:アパート経営にはどんなメリットがありますか?

様々あるのですが、第一は安定した収入を得られることです。状況によって異なりますが、所得税・相続税・固定資産税の節税効果などが可能です。

Q:建物を建てるための資金が足りません、どうすれば良いですか?

ほとんどのオーナー様が銀行融資を利用されています。その際も私たちがお手伝いいたします。

Q:アパート経営は節税効果が高いと聞きますが、本当でしょうか?

節税は大なり小なり可能となります。節税効果が高いかどうかは状況によりますが、所得税・相続税・固定資産税の節税などが可能です。詳しくはぜひ一度ご相談下さい。

Q:賃貸住宅を建てる計画はどのようにして立てればいいですか?

オーナー様によって資産背景や家族関係が多種多様なので、まずはお話をお伺いさせていただいたうえで最良のご提案をさせて頂きます。

Q:賃貸住宅を経営するにあたっては、どのような事業リスクが考えられますか?

大きくは借り入れをした場合の金利上昇リスクが考えられます。しかし、昨今の状況を鑑みると、そのリスクも低いと考えられます。その他、空室リスク・修繕・維持のリスクなどが考えられますが、託一グループではこのリスクを最低限に止めるよう努めています。

Q:どのように入居者募集をしているのですか?

グループ会社に賃貸専門部門があります。こちらでマーケティング調査・募集戦略の立案を行い、インターネットや独自の不動産ネットワークを使った多様な募集方法を駆使し、すばやく優良な入居者様を募集致します。また、建物完成前の満室御礼を目標にし、社員一丸となって取り組んでおります。

Q:アパート経営中は売却も出来なくなるのでしょうか?

売却可能です。託一グループは共同住宅はじめ不動産の売買部門もございますのでぜひご相談ください。

アパート経営に興味があるけど、何からはじめればいいの?

まずは託一グループにご相談ください!

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託一グループ

会社名 託一株式会社
所在地 〒902-0067
沖縄県那覇市字安里361番地34
代表取締役 石川貞則
設立 2008年3月
資本金 70,000,000円
免許 宅地建物取引業/沖縄県知事免許(3)第3939号
一級建築士事務所/沖縄県知事登録 第198-3229号
特定建設業/沖縄県知事許可(特-1)第12582号
グループ会社 託一不動産株式会社
託一建設株式会社

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随時、ご相談予約を承っております。 *託一グループでは新型コロナウイルス感染予防・拡大防止対策に取り組んでおります。

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